第80章 信任

    2014年1月2日，联合基因晋省分公司大会如期举行。
    这次来的人比较多，万达旗舰店用来开会的靠背椅几乎坐满了人。
    会议宣布了陈景云不再负责联合基因的具体事务、徐子衿因为家庭原因离职、周新云全权总揽公司运营、杨彩霞河西店脱离出去自负盈亏的各项决议之后，联合基因员工自行离去。
    今天旗舰店并未营业。大门关上之后，蒋璐、周新云、寇熙琴、张玲、贺斌，顾萌萌以及接到通知的黄立新、李志、章静、继续兄弟、梁思雨十来个人济济一堂。
    陈景云站在台上，望着这些一直以来跟随自己创业的元老们，心潮澎湃。
    新的一年将是转折性的一年。前员工蒋璐引入了“投资人”陈展飞之后，这里就不再是陈景云的一言堂。
    会议尚未开始，刚刚转身离开的徐子衿、杨予怀、杨彩霞推开门又走了进来。
    曾几何时，被陈景云称呼为“姐夫”的杨予怀，是必须让人仰视的存在。只是，不说也罢。
    陈景云和徐子衿这么多年的合作，一直都源于徐姐姐坚定不移的支持和陈景云毫无保留的信任。
    一切有成效的工作都是以某种诚信为先决条件完成的。
    陈景云之所以有今天的一切，可以理解为:时也运也命也；也可以理解为:建立在信任基础之上的共同进步。
    陈景云信任徐子衿，两个人合力开始了创业:竹纤维家居生活馆。
    陈景云信任蒋璐、张玲，景云商贸溢价两倍高价转手，景云商贸赚的盆满钵满。
    陈景云信任周新云，2013年结账周期，周新云不仅补足了上半年全部亏损的4700万，还在年底的最后一天达到了晋省分公司盈利一千万的目标。
    一千万不多吗？可能大家有误会。很多上市公司如果经营不善，一年都未必有一千万的收入。
    所以陈景云信任周新云，周新云则给了陈景云十足的回报。
    联合基因晋省分公司，上一年的营业额是将近一亿五千万。这一年虽然周新云面带羞愧，无地自容的汇报给陈景云只盈利区区一千万的时候，陈景云还是庆幸的。
    周新云对得起陈景云的信任，龙城今年是个什么样子谁都知道，难道换了其他人，还会比这更好？
    唯独信任了一个李素琴，开了一家哎呀呀，亏损了六十万。
    当然，这种卧榻之侧的信任和风雨同舟的信任不能放在一起相提并论。
    “据新闻报道，国家下一步可能要推出一项新的方案——那就是京津冀一体化。”
    “这一方案，目的是加强环渤海及京津冀地区经济协作。”
    “京津冀是中国的“首都圈”，包括京城市、津门市以及河北省的保定、唐山、廊坊、沧州、秦皇岛、石家庄、张家口、承德、邯郸、邢台、衡水等11个地级市。
    其中京城、津门、保定、廊坊为中部核心功能区，京津保地区率先联动发展。”
    “另外，去年12月河北省保定市就曾因传出成为京城“行政副中心”而导致房价暴涨。”
    “行政副中心的建设是京城落实京津冀协同发展规划，破解人口数量过度膨胀、交通拥堵、环境恶化等首都大城市病，实现功能疏解的标志性动作。”
    行政副中心的主要作用就是要疏解中心城人口和功能、带动区域发展。”
    “保定成为行政副中心完全是无稽之谈，但我预测真正能成为副中心的可能是京城通州区。所以…”
    大家坐在台下听的一头雾水，陈景云今天这是走错会场了？说的都是什么乱七八糟的，这是国家政策导向，和我们做健康产业的，和有可能卖石头的有什么关系？
    台下唯独三人心无旁骛的耐心听讲：蒋璐、杨予怀、周新云。
    无稽之谈也罢，高屋建瓴也罢，既然陈景云说出来就有陈景云的道理。
    这都是未来即将发生的事情，京津冀一体化、行政副中心以及未来的雄安新区。
    “通州作为京城行政副中心，将在调整优化的基础上重组城市功能，并要着眼于京津冀城市群整体空间布局，适应疏解京城非首都功能和产业升级转移的需求。”
    “目前副中心的具体建设规划仍在研究之中，通州区的房价却已先行“爆发”。”
    “2006年，在通州梨园一套两居室，4000多元\/平方米的价钱就可以购买的，如今近元\/平方米的均价，比8年前整整高出了6倍多。
    “我说的这些大家估计一头雾水，但有一个现实的问题就是：今年的房价一直在下跌。”
    “下跌原因一方面是中国房地产体量十分巨大，空置造成巨大的风险远超过房价泡沫，貌似经济增长，实际上埋下的隐患早已超过效率。”
    “众所周知，在政策方面，政府2013年4月开启新一轮调控，限购扩容、房产税试点扩围；市场表现为高端商品房成交低迷，中小户型、中低价位商品房成交上升，中小户型商品房及保障房供应增加；房价的走势则是5月份起全面下跌，一二线城市跌幅较大，其他城市次之。这就是房地产泡沫……
    “中国经济已衰退，根本无法逆转。人工智能等一系列关键技术的成熟和产业化，中国制造业毫无科技创新能力，基本面临全线性崩溃。”
    “这不是危言耸听，这是现实。这一趋势我怀疑还要延续至今年一整年，甚至明年。”
    但陈景云清楚的知道，熬过艰难的2014年，就会迎来曙光。
    2015年股市大牛市，2015年开始，房地产开始政策性暴涨，这基于两方面的原因：第一，去库存。
    其实2015年也好，2016年也好，各个城市的房价大幅上涨都是去库存带来的。
    这一轮全国去库存可以说是政策使然，是政策性的让房价大幅上涨。
    这个期间到处鼓励大家买房，让房地产市场充满了非常强劲的购买力，支撑着房价上涨。
    第二，棚改政策。
    在去库存的过程当中，房价不断的上涨，是为了保留市场的购买力。
    这个时候很多城市的棚改政策又开始加大力度了，老百姓手里有了拆迁款，看着房子在上涨，自然也就会买房投资。
    …
    “我们就是要在低谷的时候布局，所以除了周新云。”
    “你踏踏实实的给我做好本职工作，一年之内要让整个联合基因良性运转，持续盈利。”
    “其他人，在陈展飞陈总资金进入的五月份，蒋璐正式就职的五月份，我刚才讲的上述几个城市都是我们内部人员优先选择的区域。”
    “为什么选择这里？因为上述城市必将伴随房价上涨迎来一波结婚潮”。
    “这，就是我们的机会！”