第131章 选址
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第131章选址
张大茂在村里过了一夜，大家对这位远来的族亲非常敬重。
能不敬重吗？
先不提有没有从中得到好处，人家能不求回报砸两千多万下来造福大家，这品德就值得称赞。
哪怕是村里其他姓氏的人，也敬佩不已。
谁没有个富裕的亲戚呢？但又有几个会帮穷亲戚？没跟你撇清关系，就算不错了。
何况严格来说，这位华侨跟村里张姓人的关系其实很疏远，得往上追溯好几代人。一般而言，直系三代以外，都谈不上有多亲的。
第二天，黄副镇长再次下来，还带了几位其他镇领导，接张大茂到镇上好好招待。
临走时，黄副镇长也给村主任等人透露些信息，表示镇里大致同意了乡道改造的事。另外，他们村建厂的地皮审批也问题不大。
“主任，这是规划书，你看看有没有问题。”张耀华昨晚弄了半夜，终于将它赶出来。
学校有台打印机，张耀华一早就去打印了一份。
村主任接过去，翻看一会。说实话，他也不太懂，没搞过什么建厂规划书之类，以前根本没机会接触。
因此，也就自然看不出有什么问题。
他还给张耀华，微微摇头：“我也不怎么懂，等下我拿去镇里提交吧！看镇里的领导怎么说。
五亩地够用？”
他刚才注意到，张耀华规划五亩的建设用地。一亩地六百多平方，五亩就是三千多平方，还真不是很大。
“应该是够了的。”
投资就两千多万，还想圈多少地？
“想建在什么位置？”村主任又问。
这个问题，其他村民也在关心，毕竟涉及到土地征收的事项，有人期待，有人担心。期待的人是希望借此发一笔，担心的人则知道这种土地征收其实价格不高，可能会吃亏。
除了大城市，其他地方的土地征收都别想发大财。
乡下的老百姓对房子、土地都看得很重要，没有这两样，就谈不上立足、扎根、安居。
“靠山那边吧！”张耀华指了指后面的山。
“那么偏？还得将路开过去。”村主任愣了愣。
他想过很多种可能，但基本上觉得应该会在路边选个地方建厂，没想到张耀华选中后面靠山的位置。
张耀华解释：“工厂嘛！到时候开工，难免会有噪音，甚至有些味道，所以最好就远离民居。我看了下，后山那边没有房子。
至于道路，那不难，延长一百多米就可以了。”
村主任听到这理由，不由点头，非常合理。他都没有考虑到这方面，以后要是闹出矛盾，还挺麻烦。
“而且，那边基本上都是旱地，不占用肥沃的农田。”张耀华接着说。
“嗯！不错，那位置选得好。”
张耀华看村主任，问道：“主任，你之前有什么想法？”
村主任笑道：“我原本想着，我们村的小学不是要荒废吗？伱们建厂，干脆以小学为中心，划一块地。像教学楼，其实改造一下，也还能当厂房，不浪费。
但我听你刚才的考虑，好像不怎么好。”
孩子们读完这个学期，学校就没有存在的意义了。而距离这个学期结束，还有不到一个月的时间。
到时候，学校怎么处理，他们暂时也没有个定论。
于是，村主任才有这么个想法。
但现在看来，并不合适，小学周边有好多户人家。
“小学那个位置好，拿来建厂可惜了。先留着吧！以后应该有大用。”
村主任：“能有什么大用？”
“比如以后改造成村民的悠闲中心，搞点健身器材，大家闲着没事可以去运动、运动。而且，还可以当做村委的办公场所，以后开会之类，也就不怕没有场地。”张耀华提议。
村主任听后，眼睛一亮，觉得这建议相当好。
如此一来，也算是物尽其用。
“还是你们年轻人脑子灵活。这个提议，我回头跟其他村干部讨论、讨论，看具体怎么改造。”
刚和村主任分开，张耀华就碰到了水旺。
“什么时候回来的？你表哥那边如何？没什么问题吧？”张耀华问他。
“昨晚就回来啦！我表嫂没什么事了，就是有些东西记得不太清，其他都还好。我表哥暂时回梅州老家了，说下周再过来。”水旺如实回答。
张耀华颔首：“嗯！不着急回来，我们这几天也不出海。
过两天有空的话，你跟阿威帮我再去找一艘渔船。”
他深思熟虑过，觉得购置第二艘渔船的时机已经成熟，是时候再添一艘船。
“华哥，要多大的？”水旺并不意外，他们早就预料到会有这么一天。毕竟张耀华公开表示过，以后要建立一支船队。
“比现在这艘好点的吧！两三百万预算。”
“好，明天我就跟阿威去找。”
这种事，他还是挺热衷去办的。
说完，水旺就兴致勃勃地去找张耀威。
没过多久，关于建厂选址的消息就传开，大家知道张耀华有意要把加工厂建在后山那一块。
“那儿我有地，不知道可以拿多少钱。”有村民很是期待。
“别做梦了，你家那一丁点的地，一百平方都不到，还想发大财？我们这的地皮本身就不值钱，之前阿荣不是跟老五买了一块地吗？均价只有一千多。”
要知道，那还是靠路边的地。
五十平方左右，才八万元。
“那是几年前的价，怎么能一样呢？”
边上的人翻白眼：“别说几年前，几年后估计也是这个价，我们村的地皮，有升值空间吗？至少现在是没有。”
他是有见地的，除非他们村发展起来。
“没错！像我老表，他们那边有高速路经过，征地的补偿金低得可怜。我劝你，还是不要期望太高。”
那人不服：“太低的话，我不同意征地。”
“别太天真，如果是上面审批，不到你不同意。”
张耀华来到他们身后，说道：“别乱说，又不是强征，没那么霸道。”
这要是被有心人爆到网上去，网友不知道怎么骂呢！
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张大茂在村里过了一夜，大家对这位远来的族亲非常敬重。
能不敬重吗？
先不提有没有从中得到好处，人家能不求回报砸两千多万下来造福大家，这品德就值得称赞。
哪怕是村里其他姓氏的人，也敬佩不已。
谁没有个富裕的亲戚呢？但又有几个会帮穷亲戚？没跟你撇清关系，就算不错了。
何况严格来说，这位华侨跟村里张姓人的关系其实很疏远，得往上追溯好几代人。一般而言，直系三代以外，都谈不上有多亲的。
第二天，黄副镇长再次下来，还带了几位其他镇领导，接张大茂到镇上好好招待。
临走时，黄副镇长也给村主任等人透露些信息，表示镇里大致同意了乡道改造的事。另外，他们村建厂的地皮审批也问题不大。
“主任，这是规划书，你看看有没有问题。”张耀华昨晚弄了半夜，终于将它赶出来。
学校有台打印机，张耀华一早就去打印了一份。
村主任接过去，翻看一会。说实话，他也不太懂，没搞过什么建厂规划书之类，以前根本没机会接触。
因此，也就自然看不出有什么问题。
他还给张耀华，微微摇头：“我也不怎么懂，等下我拿去镇里提交吧！看镇里的领导怎么说。
五亩地够用？”
他刚才注意到，张耀华规划五亩的建设用地。一亩地六百多平方，五亩就是三千多平方，还真不是很大。
“应该是够了的。”
投资就两千多万，还想圈多少地？
“想建在什么位置？”村主任又问。
这个问题，其他村民也在关心，毕竟涉及到土地征收的事项，有人期待，有人担心。期待的人是希望借此发一笔，担心的人则知道这种土地征收其实价格不高，可能会吃亏。
除了大城市，其他地方的土地征收都别想发大财。
乡下的老百姓对房子、土地都看得很重要，没有这两样，就谈不上立足、扎根、安居。
“靠山那边吧！”张耀华指了指后面的山。
“那么偏？还得将路开过去。”村主任愣了愣。
他想过很多种可能，但基本上觉得应该会在路边选个地方建厂，没想到张耀华选中后面靠山的位置。
张耀华解释：“工厂嘛！到时候开工，难免会有噪音，甚至有些味道，所以最好就远离民居。我看了下，后山那边没有房子。
至于道路，那不难，延长一百多米就可以了。”
村主任听到这理由，不由点头，非常合理。他都没有考虑到这方面，以后要是闹出矛盾，还挺麻烦。
“而且，那边基本上都是旱地，不占用肥沃的农田。”张耀华接着说。
“嗯！不错，那位置选得好。”
张耀华看村主任，问道：“主任，你之前有什么想法？”
村主任笑道：“我原本想着，我们村的小学不是要荒废吗？伱们建厂，干脆以小学为中心，划一块地。像教学楼，其实改造一下，也还能当厂房，不浪费。
但我听你刚才的考虑，好像不怎么好。”
孩子们读完这个学期，学校就没有存在的意义了。而距离这个学期结束，还有不到一个月的时间。
到时候，学校怎么处理，他们暂时也没有个定论。
于是，村主任才有这么个想法。
但现在看来，并不合适，小学周边有好多户人家。
“小学那个位置好，拿来建厂可惜了。先留着吧！以后应该有大用。”
村主任：“能有什么大用？”
“比如以后改造成村民的悠闲中心，搞点健身器材，大家闲着没事可以去运动、运动。而且，还可以当做村委的办公场所，以后开会之类，也就不怕没有场地。”张耀华提议。
村主任听后，眼睛一亮，觉得这建议相当好。
如此一来，也算是物尽其用。
“还是你们年轻人脑子灵活。这个提议，我回头跟其他村干部讨论、讨论，看具体怎么改造。”
刚和村主任分开，张耀华就碰到了水旺。
“什么时候回来的？你表哥那边如何？没什么问题吧？”张耀华问他。
“昨晚就回来啦！我表嫂没什么事了，就是有些东西记得不太清，其他都还好。我表哥暂时回梅州老家了，说下周再过来。”水旺如实回答。
张耀华颔首：“嗯！不着急回来，我们这几天也不出海。
过两天有空的话，你跟阿威帮我再去找一艘渔船。”
他深思熟虑过，觉得购置第二艘渔船的时机已经成熟，是时候再添一艘船。
“华哥，要多大的？”水旺并不意外，他们早就预料到会有这么一天。毕竟张耀华公开表示过，以后要建立一支船队。
“比现在这艘好点的吧！两三百万预算。”
“好，明天我就跟阿威去找。”
这种事，他还是挺热衷去办的。
说完，水旺就兴致勃勃地去找张耀威。
没过多久，关于建厂选址的消息就传开，大家知道张耀华有意要把加工厂建在后山那一块。
“那儿我有地，不知道可以拿多少钱。”有村民很是期待。
“别做梦了，你家那一丁点的地，一百平方都不到，还想发大财？我们这的地皮本身就不值钱，之前阿荣不是跟老五买了一块地吗？均价只有一千多。”
要知道，那还是靠路边的地。
五十平方左右，才八万元。
“那是几年前的价，怎么能一样呢？”
边上的人翻白眼：“别说几年前，几年后估计也是这个价，我们村的地皮，有升值空间吗？至少现在是没有。”
他是有见地的，除非他们村发展起来。
“没错！像我老表，他们那边有高速路经过，征地的补偿金低得可怜。我劝你，还是不要期望太高。”
那人不服：“太低的话，我不同意征地。”
“别太天真，如果是上面审批，不到你不同意。”
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