第134章 京城大李
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不过这个院子我并不是太喜欢。
太大了。
如果是一千平的院子，一眼能看到头，种上花，自然不会觉得大。
但是这院子有二十多间房，大大小小的回廊算上，上百人都能施展的开。
而且价格也不实在，有点把人当猴耍。
我虽然有钱，但也受不了被人当成傻子一样糊弄。
走在院子里，我仔细打量了周围。
这边敲敲，那边瞅瞅，最后落下个不咸不淡的话：“我得考虑考虑。”
姜有容跟在我身后，目光不解的盯着我的背影。
从这几天，我疯狂的买房过程来看，我根本就不会在乎价格的高低，甚至连对房价都不敏感。为什么到了四合院，就像是完全变了个人。
倒是房产经纪并没有太多的情绪，依然热情道；“陈先生，如果有好院子，我一准通知你。”
毕竟，几千万的生意，真不是一次两次能谈下来的。
等人走了，李景明这才愤恨的开口道：“这孙子不地道。”
我没料到李景明这四五十岁的年纪，还那么大的气性。
不过地方确实没什么诚意，按理说，他和四合院房产经纪人是同行。
如果圈子大，私底下互相拆台理所当然。
可京城就这么大点的地方，互相拆台转眼就能让人听到耳朵里。
确实不明智。
姜有容在边上云里雾里的不明所以，她本就不是京城人，对四合院这样的平房根本就提不起兴趣来。尤其是听到李景明的背地里的唾骂，更是不解。
“李先生是这方面的行家，能说说这房子哪里不好吗？”
“也不是说不好。”李景明别看年纪不小，但是被美女吹捧，顿时感觉全身的骨头渣子都轻了几分，笑容可掬道：“你老板也看出来了，这房子不能说不好，只是坏了原先的味道。”
“味道？”
房子有味道？
姜有容更迷糊了。
我笑道：“李先生，你就别藏着掖着了，替我这小秘书说说吧！”
“唉，您也是行家，您可也看出来了。”李景明笑呵呵道；“我刚才看您用手掌拍柱子听声，我就琢磨出来了，那小子蒙不了您。”
“拍柱子，这有讲吗？”姜有容好奇道。
她就没听说过，拍打廊柱柱子听声，就能听出这么多的门道。
“哎呦，这可有讲。按理说，京城地处北方，没有南方的雨水多。不会采用南方的那种营造方法，原木表皮碳化处理。而是采用古法，将原木弄顺溜了，然后上大漆纱布，一层层的打磨。”
“等到干了，再上大漆，这么来回的折腾，将柱子裹严实了，然后上色漆，一般就是红色。这样一来，这廊柱一百年都不见坏的，只要脏了，就用布头沾着清水擦擦，就能和新的一样。不过费工费力，前后就一根柱子得耗费大半年时间。”
“这样做好的柱子，手掌拍上去，就跟拍在石板上似的，就只有手掌的声音。而原木不一样，拍打上去，框框直响，就打鼓似的闹腾。”
“可这帮孙子怎么干的？”
“原木直接上漆面，用不了三五年，这漆面就得干裂，七八年就得剥落。还有地面，苏造的柱子下面都墩子，一般是石头的，因为地面潮湿，可是京城的四合院根本就用不上。这就造出了个不伦不类的玩意。”
说完，李景明叹气道：“可现如今，合适的院子越来越少，就这样的四不像，还有上赶着来买。就是价钱，太欺负人。这都快两万八一平了，真把人当傻子了。”
“你老板是行家，要不然也不会有之前那动作。”
我摇头道：“李先生捧了，我不过是一知半解。”
对四合院，我了解的并不多，不过对华夏建筑，我还真看过几本书，比如《营造法式》之类的，也不算是两眼一抹黑。
“陈先生，您看这一天的白忙活了，不过我就好奇，您要买这四合院，是自己住，还是做生意用？”
“送人。”
“送人——”
李景明倒吸一口凉气，几千万的宅子送人，这么大的手笔？
见李景明惊愕的表情，我笑着解释道：“送女儿的礼物。”
“陈先生真的很爱你女儿啊，不过听您这么一说，我倒是想起来有一套院子也要出手。不过房子并不大，就三百多平的占地，是个小院子。说是二进，是假二进，前院没房子，就一个杂物间靠着西厢房，用来改造成设备房了，进门就是个过道。”
“院子不大，但挺精致，您要是信得过我，不妨跟着我去看一眼。”
李景明知道我不差钱，原本他们这一行，说帮忙看院子，就看院子，没有撬生意的做法。
可眼下，明显我对房子不满意，自然没有撬生意的嫌疑。
“行，去瞅瞅。”
炒豆胡同，靠近南锣鼓巷，街道倒是宽敞，门口也能停车。
大门也好，院墙也罢，都看着有点小门小户的精致。
推开院门，是影壁。
是常见的福字缠枝莲纹，符合普通住宅的规制。
左转之后，是一条二米左右的过道，两边都有墙，一边靠近外墙的部分，种上了紫竹，正值盛夏，郁郁葱葱的隔绝了暑气，给人一种清爽的感觉。
过道不是传统的砖石过道，而是石板碎石铺路，既不会在雨天积水，又兼顾了美观。
果然，在过道尽头是垂花门和一个小屋子，最多也就七八平米的样子，住人有点转不过来，但是存放四合院的净水和地暖设备非常合适。
“好美。”
站在垂花门前，映入眼帘的是一棵郁郁葱葱的灌木，应该是蔷薇。
这种树木早春花期的时候最美，如今是盛夏，斑驳的阳光透过树叶，散落在地上，给人一种别样的安宁。
李景明指着树道：“这棵树快一百年了，早些年有人出价五十万，没卖。可以说，这院子是依照这棵树建的，原先是个跨院花园，重新起了个院子。
正房三间，左厢房三间，右厢房二间。
加上进门的那个小房子，算起来是九间房，一家人住足够宽敞舒坦。”
“这房子我很喜欢，我要了。”
如果之前的房子能有这房子的一半精致，我就买了。
主要是和期待的差距太大了，以至于让我有种买下房子，就是冤大头的感觉。
李景明明显一愣，随即苦笑道；“陈先生就不怕我对不住您，报个高价？”
“您会吗？”
“还真不会。”李景明不缺钱，我能看出来，他做这生意，完全是喜欢。喜欢倒腾这些老房子，可以说，他是在为兴趣工作。
“得了，这一次，我大李就不挣这份钱，纯属帮忙。直接叫我朋友来，你们谈。”
“不用，你就把你朋友的预期价告诉我，我就按这个价买。”
遇到喜欢的房子，自然没有错过的道理。
八百五十万。
这价格和之前的院子相比，单价上差不多。
可是这精品的院子，比之前的仿造的要好了不知道多少。
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太大了。
如果是一千平的院子，一眼能看到头，种上花，自然不会觉得大。
但是这院子有二十多间房，大大小小的回廊算上，上百人都能施展的开。
而且价格也不实在，有点把人当猴耍。
我虽然有钱，但也受不了被人当成傻子一样糊弄。
走在院子里，我仔细打量了周围。
这边敲敲，那边瞅瞅，最后落下个不咸不淡的话：“我得考虑考虑。”
姜有容跟在我身后，目光不解的盯着我的背影。
从这几天，我疯狂的买房过程来看，我根本就不会在乎价格的高低，甚至连对房价都不敏感。为什么到了四合院，就像是完全变了个人。
倒是房产经纪并没有太多的情绪，依然热情道；“陈先生，如果有好院子，我一准通知你。”
毕竟，几千万的生意，真不是一次两次能谈下来的。
等人走了，李景明这才愤恨的开口道：“这孙子不地道。”
我没料到李景明这四五十岁的年纪，还那么大的气性。
不过地方确实没什么诚意，按理说，他和四合院房产经纪人是同行。
如果圈子大，私底下互相拆台理所当然。
可京城就这么大点的地方，互相拆台转眼就能让人听到耳朵里。
确实不明智。
姜有容在边上云里雾里的不明所以，她本就不是京城人，对四合院这样的平房根本就提不起兴趣来。尤其是听到李景明的背地里的唾骂，更是不解。
“李先生是这方面的行家，能说说这房子哪里不好吗？”
“也不是说不好。”李景明别看年纪不小，但是被美女吹捧，顿时感觉全身的骨头渣子都轻了几分，笑容可掬道：“你老板也看出来了，这房子不能说不好，只是坏了原先的味道。”
“味道？”
房子有味道？
姜有容更迷糊了。
我笑道：“李先生，你就别藏着掖着了，替我这小秘书说说吧！”
“唉，您也是行家，您可也看出来了。”李景明笑呵呵道；“我刚才看您用手掌拍柱子听声，我就琢磨出来了，那小子蒙不了您。”
“拍柱子，这有讲吗？”姜有容好奇道。
她就没听说过，拍打廊柱柱子听声，就能听出这么多的门道。
“哎呦，这可有讲。按理说，京城地处北方，没有南方的雨水多。不会采用南方的那种营造方法，原木表皮碳化处理。而是采用古法，将原木弄顺溜了，然后上大漆纱布，一层层的打磨。”
“等到干了，再上大漆，这么来回的折腾，将柱子裹严实了，然后上色漆，一般就是红色。这样一来，这廊柱一百年都不见坏的，只要脏了，就用布头沾着清水擦擦，就能和新的一样。不过费工费力，前后就一根柱子得耗费大半年时间。”
“这样做好的柱子，手掌拍上去，就跟拍在石板上似的，就只有手掌的声音。而原木不一样，拍打上去，框框直响，就打鼓似的闹腾。”
“可这帮孙子怎么干的？”
“原木直接上漆面，用不了三五年，这漆面就得干裂，七八年就得剥落。还有地面，苏造的柱子下面都墩子，一般是石头的，因为地面潮湿，可是京城的四合院根本就用不上。这就造出了个不伦不类的玩意。”
说完，李景明叹气道：“可现如今，合适的院子越来越少，就这样的四不像，还有上赶着来买。就是价钱，太欺负人。这都快两万八一平了，真把人当傻子了。”
“你老板是行家，要不然也不会有之前那动作。”
我摇头道：“李先生捧了，我不过是一知半解。”
对四合院，我了解的并不多，不过对华夏建筑，我还真看过几本书，比如《营造法式》之类的，也不算是两眼一抹黑。
“陈先生，您看这一天的白忙活了，不过我就好奇，您要买这四合院，是自己住，还是做生意用？”
“送人。”
“送人——”
李景明倒吸一口凉气，几千万的宅子送人，这么大的手笔？
见李景明惊愕的表情，我笑着解释道：“送女儿的礼物。”
“陈先生真的很爱你女儿啊，不过听您这么一说，我倒是想起来有一套院子也要出手。不过房子并不大，就三百多平的占地，是个小院子。说是二进，是假二进，前院没房子，就一个杂物间靠着西厢房，用来改造成设备房了，进门就是个过道。”
“院子不大，但挺精致，您要是信得过我，不妨跟着我去看一眼。”
李景明知道我不差钱，原本他们这一行，说帮忙看院子，就看院子，没有撬生意的做法。
可眼下，明显我对房子不满意，自然没有撬生意的嫌疑。
“行，去瞅瞅。”
炒豆胡同，靠近南锣鼓巷，街道倒是宽敞，门口也能停车。
大门也好，院墙也罢，都看着有点小门小户的精致。
推开院门，是影壁。
是常见的福字缠枝莲纹，符合普通住宅的规制。
左转之后，是一条二米左右的过道，两边都有墙，一边靠近外墙的部分，种上了紫竹，正值盛夏，郁郁葱葱的隔绝了暑气，给人一种清爽的感觉。
过道不是传统的砖石过道，而是石板碎石铺路，既不会在雨天积水，又兼顾了美观。
果然，在过道尽头是垂花门和一个小屋子，最多也就七八平米的样子，住人有点转不过来，但是存放四合院的净水和地暖设备非常合适。
“好美。”
站在垂花门前，映入眼帘的是一棵郁郁葱葱的灌木，应该是蔷薇。
这种树木早春花期的时候最美，如今是盛夏，斑驳的阳光透过树叶，散落在地上，给人一种别样的安宁。
李景明指着树道：“这棵树快一百年了，早些年有人出价五十万，没卖。可以说，这院子是依照这棵树建的，原先是个跨院花园，重新起了个院子。
正房三间，左厢房三间，右厢房二间。
加上进门的那个小房子，算起来是九间房，一家人住足够宽敞舒坦。”
“这房子我很喜欢，我要了。”
如果之前的房子能有这房子的一半精致，我就买了。
主要是和期待的差距太大了，以至于让我有种买下房子，就是冤大头的感觉。
李景明明显一愣，随即苦笑道；“陈先生就不怕我对不住您，报个高价？”
“您会吗？”
“还真不会。”李景明不缺钱，我能看出来，他做这生意，完全是喜欢。喜欢倒腾这些老房子，可以说，他是在为兴趣工作。
“得了，这一次，我大李就不挣这份钱，纯属帮忙。直接叫我朋友来，你们谈。”
“不用，你就把你朋友的预期价告诉我，我就按这个价买。”
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