第63章 财务室里也是三里庙支行的人
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第63章财务室里也是三里庙支行的人
帝都时间13点30分，
目前三里庙支行签约数129笔。
“签约速度明显慢下来了。”君姐有点担忧。
“正常的，开盘本就是上午比下午人多。”
君姐越想越着急：
“现在分行和建工银行都开辟了新阵地，你那阴招用处不大了呀！下午的单子都要被他们抢去不少，怎么办呀！”
王纯良深深的吐出一口气：
“单子他们是抢不了几笔的，但是有没有这么多客户来买房办贷款那真的只能看天意了。不管怎么样，努力做好自己能做的，不留遗憾！”
帝都时间14点00分，
目前三里庙支行签约数137笔。
大厅里已不如上午那么拥挤了。
马小宝抽空舒展了一下快要抽筋的肩膀。
随着签约笔数的增加，各种贷款对象中的疑难杂症也逐渐出现了。
马小宝一脸紧张的找到王纯良，问道：
“师父，按限购政策，外地人必须在河东市缴满一年社保才有购房资格。”
王纯良：“对，然后？”
马小宝：“已经遇到好多外地人拿着补交一年的社保单来办理按揭了，这种岂不是和限购令的初衷有悖？”
王纯良：“限购令是不是银行出的？总行文件里有没有强调过补交社保不算数？”
“不是，没有”
“那你管它干什么？你是银行人不是管楼市政策的。伱只要把握两点，贷款者身份等资料真实有效和具备还款能力即可，其他的关你P事！”
在马小宝走后，君姐凑了过来：
“补办社保这种情况很多嘛？”
王纯良伸出四个手指：
“已经超过40笔。”
“啊！？”
“河东市常住人口也就500万，盖这么多房子本就是卖给本省外地人的。现在突然搞个限购政策，肯定很多人动脑筋钻空子。你看看这几笔补缴社保的地址和日期，都是一样的。”
“置业顾问干的？”
“当然，一笔大概能赚个1-2万。”
这时候，快要瘫痪的李晓又发出了求救声。
王纯良第一时间赶到了现场，只见面前签约的是一男一女两个小年轻。
大致了解了一下情况，原来是两人刚谈朋友没多久，
男方父母要给儿子买房，儿子女朋友听到了非要跟过来，还吵着闹着要在房产证上加名字。
男方父母交完首付款后就气的坐在了一旁，把选择权交给了儿子。
小伙子现在正皱着眉不知所措。
王纯良拿过合同直入正题：
“房产证上写谁的名字？”
女：“我和我男朋友两个人的。”
王纯良：“结婚了？”
女：“没有啊。”
王纯良：“没结婚就想在房产证上加名，按照银行规定你必须在按揭合同上的共同还款人那里签名。”
女：“我就加个名字，怎么还签上借款合同了，我不贷款！”
王纯良拿出笔给女的算着账：
“你看啊，60万的房子付了两成首付款，也就是12万。但是你加个名字就得承担48万贷款的共同还款责任，划算吗？”
女：“不加名了，不加名了。”
帝都时间14点30分，
目前三里庙支行签约数144笔。
本以为换了新阵地不受大爷大妈骚扰就能大杀特杀的管培娟和马博士越发觉得不对劲了。
上午的时候置业顾问几乎不带客户过来签约还能解释成签约台人多没位置，
但现在新签约台空荡荡的依然没有置业顾问带客户过来，这就说不过去了啊。
马博士废了老大劲才找到了他那在销售部忙的昏天黑地的‘朋友’，想要问个究竟。
马博士开口问道：
“你们怎么这么忙？到底卖了多少套啊？”
‘朋友’一边整理着购房合同，一边回答道：
“SUNNY总让我们通知原计划明后天买房的客户提前到今天，所以一上午卖了不少，现在应该超过160套了。”
马博士瞪圆了马眼：
“多少？！那怎么只给我们分这么点贷款客户？”
‘朋友’支支吾吾了半天，解释道：
“早晨SUNNY总临时规定了我们不许插手置业顾问和银行接单，我这边只好让置业顾问尽量每个银行都平均照顾到。”
马博士脱口而出：
“平均照顾？我们现在才签了不到10笔！”
‘朋友’：“多少？！不可能啊，上午就没几笔是全款购房的，基本都是贷款按揭的。各家银行至少也能分个30-40笔按揭。”
“不行，你得给我问问置业顾问们到底怎么回事！”
“啊？你说单笔给置业顾问提成270元？”
“昂。但提成这个词不太好听，这叫信息服务费！”
“不对啊，单笔270元的话不是超五万了吗？”
“准确来说是70+200元。你忘了最早的时候行长就已经承诺过120元一笔的营销费用了吗（第五十四章）？扣除给我们房贷经理的50元，剩下来的70元正好和建工银行他们单笔给的提成一样。”
“怪不得，那其他银行会不会发现？”
“下午在新签约点没有大爷大妈们的干扰，他们应该快发现了吧。”
“那”
“莫慌，别影响小伙子们抢单的劲头。”
帝都时间15点20分，
目前三里庙支行签约数156笔。
管培娟发了半个多小时的火还是没停歇：
“这三里庙支行简直就是老鼠屎，硬是带坏了市场风气！”
马博士也愤愤不平：
“我们个贷中心就这么点经费，硬着头皮跟了270元的。”
管培娟：“金额一样，能抢过来吗？”
马博士：“放心，我让朋友在销售部办公室给我们弄个位置。只要客户交完首付款肯定要被置业顾问带到销售部签买卖合同，我们的人等在那里还能抢不到？”
管培娟还是不太放心，遂喊来王一模前去查看情况。
不到两分钟王一模就小跑了回来，急吼吼的喊道：
“报！我们在销售部办公室里一笔贷款都没签到！”
“？”
“三里庙支行直接把财务室占领了，去一个客户交首付款就直接先签贷款合同！”
“不可能！客户的财务室不是银行禁入的吗！”
君姐累趴在了桌子上，有气没力的问王纯良：
“我刚刚看到赵主任带着行里的出纳柜员过来了，他们是干嘛的啊？”
王纯良：“来现金收款的。”
“啊？”
“售楼处下午收的现金都是交到我们行账户上的，所以我让行长派人下午刚上班就来帮双河置地的财务代收首付款。”
“啊”
“这下子财务室都是我们的人了，我让小宝和李晓都蹲在里面直接守客户了。”
“啊！”
楼盘开盘时，财务收到的首付款等现金必须当日交到银行对公账户上。银行为了方便对方财务，便会派专人上门收款。而部分财务为了省事，便会将收客户现金的或直接交给银行收款人。
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帝都时间13点30分，
目前三里庙支行签约数129笔。
“签约速度明显慢下来了。”君姐有点担忧。
“正常的，开盘本就是上午比下午人多。”
君姐越想越着急：
“现在分行和建工银行都开辟了新阵地，你那阴招用处不大了呀！下午的单子都要被他们抢去不少，怎么办呀！”
王纯良深深的吐出一口气：
“单子他们是抢不了几笔的，但是有没有这么多客户来买房办贷款那真的只能看天意了。不管怎么样，努力做好自己能做的，不留遗憾！”
帝都时间14点00分，
目前三里庙支行签约数137笔。
大厅里已不如上午那么拥挤了。
马小宝抽空舒展了一下快要抽筋的肩膀。
随着签约笔数的增加，各种贷款对象中的疑难杂症也逐渐出现了。
马小宝一脸紧张的找到王纯良，问道：
“师父，按限购政策，外地人必须在河东市缴满一年社保才有购房资格。”
王纯良：“对，然后？”
马小宝：“已经遇到好多外地人拿着补交一年的社保单来办理按揭了，这种岂不是和限购令的初衷有悖？”
王纯良：“限购令是不是银行出的？总行文件里有没有强调过补交社保不算数？”
“不是，没有”
“那你管它干什么？你是银行人不是管楼市政策的。伱只要把握两点，贷款者身份等资料真实有效和具备还款能力即可，其他的关你P事！”
在马小宝走后，君姐凑了过来：
“补办社保这种情况很多嘛？”
王纯良伸出四个手指：
“已经超过40笔。”
“啊！？”
“河东市常住人口也就500万，盖这么多房子本就是卖给本省外地人的。现在突然搞个限购政策，肯定很多人动脑筋钻空子。你看看这几笔补缴社保的地址和日期，都是一样的。”
“置业顾问干的？”
“当然，一笔大概能赚个1-2万。”
这时候，快要瘫痪的李晓又发出了求救声。
王纯良第一时间赶到了现场，只见面前签约的是一男一女两个小年轻。
大致了解了一下情况，原来是两人刚谈朋友没多久，
男方父母要给儿子买房，儿子女朋友听到了非要跟过来，还吵着闹着要在房产证上加名字。
男方父母交完首付款后就气的坐在了一旁，把选择权交给了儿子。
小伙子现在正皱着眉不知所措。
王纯良拿过合同直入正题：
“房产证上写谁的名字？”
女：“我和我男朋友两个人的。”
王纯良：“结婚了？”
女：“没有啊。”
王纯良：“没结婚就想在房产证上加名，按照银行规定你必须在按揭合同上的共同还款人那里签名。”
女：“我就加个名字，怎么还签上借款合同了，我不贷款！”
王纯良拿出笔给女的算着账：
“你看啊，60万的房子付了两成首付款，也就是12万。但是你加个名字就得承担48万贷款的共同还款责任，划算吗？”
女：“不加名了，不加名了。”
帝都时间14点30分，
目前三里庙支行签约数144笔。
本以为换了新阵地不受大爷大妈骚扰就能大杀特杀的管培娟和马博士越发觉得不对劲了。
上午的时候置业顾问几乎不带客户过来签约还能解释成签约台人多没位置，
但现在新签约台空荡荡的依然没有置业顾问带客户过来，这就说不过去了啊。
马博士废了老大劲才找到了他那在销售部忙的昏天黑地的‘朋友’，想要问个究竟。
马博士开口问道：
“你们怎么这么忙？到底卖了多少套啊？”
‘朋友’一边整理着购房合同，一边回答道：
“SUNNY总让我们通知原计划明后天买房的客户提前到今天，所以一上午卖了不少，现在应该超过160套了。”
马博士瞪圆了马眼：
“多少？！那怎么只给我们分这么点贷款客户？”
‘朋友’支支吾吾了半天，解释道：
“早晨SUNNY总临时规定了我们不许插手置业顾问和银行接单，我这边只好让置业顾问尽量每个银行都平均照顾到。”
马博士脱口而出：
“平均照顾？我们现在才签了不到10笔！”
‘朋友’：“多少？！不可能啊，上午就没几笔是全款购房的，基本都是贷款按揭的。各家银行至少也能分个30-40笔按揭。”
“不行，你得给我问问置业顾问们到底怎么回事！”
“啊？你说单笔给置业顾问提成270元？”
“昂。但提成这个词不太好听，这叫信息服务费！”
“不对啊，单笔270元的话不是超五万了吗？”
“准确来说是70+200元。你忘了最早的时候行长就已经承诺过120元一笔的营销费用了吗（第五十四章）？扣除给我们房贷经理的50元，剩下来的70元正好和建工银行他们单笔给的提成一样。”
“怪不得，那其他银行会不会发现？”
“下午在新签约点没有大爷大妈们的干扰，他们应该快发现了吧。”
“那”
“莫慌，别影响小伙子们抢单的劲头。”
帝都时间15点20分，
目前三里庙支行签约数156笔。
管培娟发了半个多小时的火还是没停歇：
“这三里庙支行简直就是老鼠屎，硬是带坏了市场风气！”
马博士也愤愤不平：
“我们个贷中心就这么点经费，硬着头皮跟了270元的。”
管培娟：“金额一样，能抢过来吗？”
马博士：“放心，我让朋友在销售部办公室给我们弄个位置。只要客户交完首付款肯定要被置业顾问带到销售部签买卖合同，我们的人等在那里还能抢不到？”
管培娟还是不太放心，遂喊来王一模前去查看情况。
不到两分钟王一模就小跑了回来，急吼吼的喊道：
“报！我们在销售部办公室里一笔贷款都没签到！”
“？”
“三里庙支行直接把财务室占领了，去一个客户交首付款就直接先签贷款合同！”
“不可能！客户的财务室不是银行禁入的吗！”
君姐累趴在了桌子上，有气没力的问王纯良：
“我刚刚看到赵主任带着行里的出纳柜员过来了，他们是干嘛的啊？”
王纯良：“来现金收款的。”
“啊？”
“售楼处下午收的现金都是交到我们行账户上的，所以我让行长派人下午刚上班就来帮双河置地的财务代收首付款。”
“啊”
“这下子财务室都是我们的人了，我让小宝和李晓都蹲在里面直接守客户了。”
“啊！”
楼盘开盘时，财务收到的首付款等现金必须当日交到银行对公账户上。银行为了方便对方财务，便会派专人上门收款。而部分财务为了省事，便会将收客户现金的或直接交给银行收款人。
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