第983章 抬杠
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温月琪说的非常的自信。
房利美和房地美两家巨无霸的身后是联邦政府，承担着国内70%以上的住房贷款，一旦这两家出现问题，政府出手相助是必然的事情。
有政府兜底，怎么可能出事情？
换句话来说，就算是政府不愿意出手，它也不得不出手，因为它不出手，后果将是不堪设想的，不是单独二房两个机构出现问题。
而是所有的贷款机构，全部要出现危机。
温月琪想到这里，对叶枫说道：“叶枫，我知道你对商业的嗅觉很灵敏，但是你毕竟没怎么来米国，米国和国内的行情也不一样的，差之毫厘谬以千里这道理不用我说你也懂。”
“我虽然不认为我对商业的嗅觉有多么灵敏，但是我也不认同你这句话。”
叶枫笑着摇了摇头。
温月琪有点不喜欢叶枫这种自信的笑容，她较真了，看着叶枫问道：“不认同这话怎么说？刚好现在我会议结束了，暂时不忙，听听你的说法。”
“不是，你们两个怎么还杠上了呢？”
陈煌看着斗鸡似的两个人，顿时有点无语，一不小心就掐上了。
“没事，道理不辨不明，掰扯明白了也就好了。”
叶枫笑了笑，不是他想跟温月琪抬这个杠，而是这个杠他必须把温月琪抬明白了才能进行下一步，叶枫看着皱着眉头的温月琪，笑道：“琪姐，我们其实就是在讨论一件事的走向，无非是各自观点不同。”
温月琪没好气的看了一眼叶枫：“你还怕我生气啊？没事，你说你的，只要你说的有道理，我绝对不生气，还可以向你道歉，但是你说的要是没道理，我还是会有一点生气的，因为你刚刚来到纽约，对于这边的国情肯定没有我懂。”
叶枫苦笑：“这意思是我必须把话说清楚，而且还要让你认可了？”
“差不多是这个意思。”温月琪身体椅背靠了靠。
“得，我跟亮子还是出去抽一根烟，免得误伤。”
陈煌懒得听这两人抬杠，丢下笔，站了起来，李亮顿时趁机跟在后面了，现在枫哥和琪姐两人之间充满杀气，帮谁也不是，弄不好就是两面不讨好。
李亮也不傻。
办公室里，也只有冯征不动如山，因为跟他关系不大，左耳进右耳出，随便你们说些什么，哪怕动起手来都没什么，冯征也不认为温月琪是叶枫的对手。
温月琪见陈煌和李亮出去了，看着叶枫：“叶总，现在人都出去了，说说你独特的想法吧，换别人的话，我是一句不会听，但是你的思维模式，我倒是想听一听。”
“嗯，那我就说一说。”
叶枫也往椅背靠了靠，与桌子拉开了一定距离，捡起陈煌丢下的笔同样放在指缝间转动起来，他看着温月琪说道：“琪姐，其实你现在认为房利美和房地美不会出事，只是因为它们两家的背后有着政府的支持是吗？”
“是的。”温月琪点了点头。
叶枫进一步的问：“换句话来说，万一他们出事了，你认为米国政府也一定会出来救市，接盘是吗？”
“这句话和上一句有什么区别吗？”温月琪皱了皱眉头。
“还是有细微区别的，房利美和房地美背后是有米国政府的影子不错，但是和米国政府有瓜葛的，可不单单只有这两家机构。”
说到这里，叶枫手里转动的笔停住了，身体前倾，带着一丝压迫力看着温月琪：“那如果说，即使米国出来救市，也救不过来呢？”
“不会吧？？”
温月琪被叶枫的话给吓到了，米国政府什么机构？世界上最强大，也是最富有的机构之一，它出来救市，能救不过来？
温月琪不愿意相信，也不敢相信，她失神的摇了摇头：“你说的这情况几乎是不可能出现的。”
“你也说了，是几乎，而不是必然。”
叶枫说道：“两房多少钱？米国政府多少钱？之前我也问你了，你说在这边买房很好买，贷款也很好贷，据我所知，我在国内的时候，买房需要征信，征信不好的人，房产中介会想法设法的让你把贷款弄下来，米国这边信用机制完善，华尔街到处都是做金融做贷款的机构，他们甚至比银行的人更会钻漏洞，而且也不需要钻漏洞，人人都想买房，但不是人人都有能力买房，更不要说能够持续的还房贷。”
说到这里，叶枫顿了顿，继续说道：“整个米国，有多少人贷款买了房子，这里面又有多少人的贷款评级是次贷？他们买的起吗？如果经济出现问题，他们能期望的就是房价一直上涨，房价涨了，房子卖出去，他们还能不亏，如果不涨，他们的房子就卖不出去，贷款也就还不上了，其实这是一种恶性循环，房贷市场最后的疯狂而已，如同房贷市场大规模的爆发弃贷，从而引发房价的下跌，整个金融系统崩坏，米国政府还救得过来吗？还是说，他们把所有的次贷尽数接盘？米国政府也没这么好心，为市场，为穷人买单吧？”
温月琪说不出话来了。
只是设想了一下叶枫说的画面，她便有一种窒息的感觉，因为一旦叶枫说的次贷危机出现，那影响的根本不是二房，而是整个米国金融机构以及二级市场，甚至全球，因为二级市场面对的是全球的投资者。
那时候就算米国想兜底，也兜不住了。
想到这里，温月琪稳了稳心神：“你觉得你说的这个局面会出现？”
次贷危机出现是必然的！叶枫在心里说了一句，但是他不能当着温月琪的面说的那么肯定，叶枫对温月琪摇了摇头说道：“我也不能肯定，但是当我听到你说房价一直在升，然后购房贷款人的资质审核不严格，我便觉得我设想的局面大概率会出现，因为这不是从现在开始的，而是已经开始了几十年，一点一滴形成的，一个金融大楼的崩塌，往往不是一下子就崩塌的，而是从底部先出现一道道小裂纹，然后再一次性崩塌的。”
“你的商业嗅觉真的很灵敏。”
温月琪突然看着叶枫说了一句。
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房利美和房地美两家巨无霸的身后是联邦政府，承担着国内70%以上的住房贷款，一旦这两家出现问题，政府出手相助是必然的事情。
有政府兜底，怎么可能出事情？
换句话来说，就算是政府不愿意出手，它也不得不出手，因为它不出手，后果将是不堪设想的，不是单独二房两个机构出现问题。
而是所有的贷款机构，全部要出现危机。
温月琪想到这里，对叶枫说道：“叶枫，我知道你对商业的嗅觉很灵敏，但是你毕竟没怎么来米国，米国和国内的行情也不一样的，差之毫厘谬以千里这道理不用我说你也懂。”
“我虽然不认为我对商业的嗅觉有多么灵敏，但是我也不认同你这句话。”
叶枫笑着摇了摇头。
温月琪有点不喜欢叶枫这种自信的笑容，她较真了，看着叶枫问道：“不认同这话怎么说？刚好现在我会议结束了，暂时不忙，听听你的说法。”
“不是，你们两个怎么还杠上了呢？”
陈煌看着斗鸡似的两个人，顿时有点无语，一不小心就掐上了。
“没事，道理不辨不明，掰扯明白了也就好了。”
叶枫笑了笑，不是他想跟温月琪抬这个杠，而是这个杠他必须把温月琪抬明白了才能进行下一步，叶枫看着皱着眉头的温月琪，笑道：“琪姐，我们其实就是在讨论一件事的走向，无非是各自观点不同。”
温月琪没好气的看了一眼叶枫：“你还怕我生气啊？没事，你说你的，只要你说的有道理，我绝对不生气，还可以向你道歉，但是你说的要是没道理，我还是会有一点生气的，因为你刚刚来到纽约，对于这边的国情肯定没有我懂。”
叶枫苦笑：“这意思是我必须把话说清楚，而且还要让你认可了？”
“差不多是这个意思。”温月琪身体椅背靠了靠。
“得，我跟亮子还是出去抽一根烟，免得误伤。”
陈煌懒得听这两人抬杠，丢下笔，站了起来，李亮顿时趁机跟在后面了，现在枫哥和琪姐两人之间充满杀气，帮谁也不是，弄不好就是两面不讨好。
李亮也不傻。
办公室里，也只有冯征不动如山，因为跟他关系不大，左耳进右耳出，随便你们说些什么，哪怕动起手来都没什么，冯征也不认为温月琪是叶枫的对手。
温月琪见陈煌和李亮出去了，看着叶枫：“叶总，现在人都出去了，说说你独特的想法吧，换别人的话，我是一句不会听，但是你的思维模式，我倒是想听一听。”
“嗯，那我就说一说。”
叶枫也往椅背靠了靠，与桌子拉开了一定距离，捡起陈煌丢下的笔同样放在指缝间转动起来，他看着温月琪说道：“琪姐，其实你现在认为房利美和房地美不会出事，只是因为它们两家的背后有着政府的支持是吗？”
“是的。”温月琪点了点头。
叶枫进一步的问：“换句话来说，万一他们出事了，你认为米国政府也一定会出来救市，接盘是吗？”
“这句话和上一句有什么区别吗？”温月琪皱了皱眉头。
“还是有细微区别的，房利美和房地美背后是有米国政府的影子不错，但是和米国政府有瓜葛的，可不单单只有这两家机构。”
说到这里，叶枫手里转动的笔停住了，身体前倾，带着一丝压迫力看着温月琪：“那如果说，即使米国出来救市，也救不过来呢？”
“不会吧？？”
温月琪被叶枫的话给吓到了，米国政府什么机构？世界上最强大，也是最富有的机构之一，它出来救市，能救不过来？
温月琪不愿意相信，也不敢相信，她失神的摇了摇头：“你说的这情况几乎是不可能出现的。”
“你也说了，是几乎，而不是必然。”
叶枫说道：“两房多少钱？米国政府多少钱？之前我也问你了，你说在这边买房很好买，贷款也很好贷，据我所知，我在国内的时候，买房需要征信，征信不好的人，房产中介会想法设法的让你把贷款弄下来，米国这边信用机制完善，华尔街到处都是做金融做贷款的机构，他们甚至比银行的人更会钻漏洞，而且也不需要钻漏洞，人人都想买房，但不是人人都有能力买房，更不要说能够持续的还房贷。”
说到这里，叶枫顿了顿，继续说道：“整个米国，有多少人贷款买了房子，这里面又有多少人的贷款评级是次贷？他们买的起吗？如果经济出现问题，他们能期望的就是房价一直上涨，房价涨了，房子卖出去，他们还能不亏，如果不涨，他们的房子就卖不出去，贷款也就还不上了，其实这是一种恶性循环，房贷市场最后的疯狂而已，如同房贷市场大规模的爆发弃贷，从而引发房价的下跌，整个金融系统崩坏，米国政府还救得过来吗？还是说，他们把所有的次贷尽数接盘？米国政府也没这么好心，为市场，为穷人买单吧？”
温月琪说不出话来了。
只是设想了一下叶枫说的画面，她便有一种窒息的感觉，因为一旦叶枫说的次贷危机出现，那影响的根本不是二房，而是整个米国金融机构以及二级市场，甚至全球，因为二级市场面对的是全球的投资者。
那时候就算米国想兜底，也兜不住了。
想到这里，温月琪稳了稳心神：“你觉得你说的这个局面会出现？”
次贷危机出现是必然的！叶枫在心里说了一句，但是他不能当着温月琪的面说的那么肯定，叶枫对温月琪摇了摇头说道：“我也不能肯定，但是当我听到你说房价一直在升，然后购房贷款人的资质审核不严格，我便觉得我设想的局面大概率会出现，因为这不是从现在开始的，而是已经开始了几十年，一点一滴形成的，一个金融大楼的崩塌，往往不是一下子就崩塌的，而是从底部先出现一道道小裂纹，然后再一次性崩塌的。”
“你的商业嗅觉真的很灵敏。”
温月琪突然看着叶枫说了一句。
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