第222章 股份制改造方案
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“那我能继续跟宋思铭谈了？”
曾倩喜出望外，马上问道。
“当然可以，你想跟谁谈，就跟谁谈。”
曾守琛等的就是这句话，当即给出积极回应。
“谢谢爸，爸，你最好了！”
曾倩给了曾守琛一个大大的拥抱，而后说道：“我现在就去青山。”
“我让司机送去过去，开我的车，你现在代表的是整个曾氏地产，一定要注意形象。”曾守琛紧接着说道。
“明白，明白。”
曾倩连连点头。
根本没有意识到，老父亲重视的不是她，而是宋思铭。
赶往青山的路上，曾倩拨通了宋思铭的电话。
“宋科长，您什么时候有时间，我们再见一次面吧！谈一谈曾氏地产和青山市政府的合作问题。”
曾倩说道。
“你这杳无音讯好几天，我还以为曾氏地产对和青山市政府合作没什么兴趣呢！”宋思铭回应道。
当然，宋思铭也只是这么说，曾倩这个电话如果再晚上几分钟，就会变成他主动给曾倩打电话。
因为，针对赵良友的下一步行动，曾倩和曾倩背后的曾氏地产，能够扮演非常重要的角色，被宋思铭视为第一候选合作方。
“怎么能没兴趣呢！”
“在青山搞旅游地产，那可是大有可为，主要是我这几天生病了，才没能在第一时间回复宋科长。”
曾倩随便找了一个理由进行解释。
怕曾倩做不了主，宋思铭问曾倩，“令尊是什么意见？”
“我爸没有任何意见，曾氏地产已经成立了青山分公司，我是青山分公司的负责人，在青山的一切业务，无需请示，我可以直接做主。”
有了父亲的授权，这一次曾倩说起话来底气十足。
“你定地方，我随时有时间。”
一听曾倩有拍板的权力，宋思铭也不再端着。
两个多小时后，曾倩所乘坐的劳斯莱斯，开进了距离市政府不远的颐和大酒店。
她谨遵父亲的指示，选了青山最高档的五星级酒店。
而曾倩到了没多久，宋思铭也到了。
巨大的包厢里，就只有曾倩和宋思铭。
“宋科长，我也不知道你的口味，所以，各种口味都点了一些。”
上菜之后，曾倩指着满满一大桌子，对宋思铭说道。
“有点儿过于铺张了。”
宋思铭是来谈事的，吃饭只是顺便，对于饭菜根本没有要求。
“这是曾氏地产正常的商务接待标准，并没有给宋科长搞特殊。”
怕宋思铭有心理负担，曾倩解释道。
“那我就享受一回正常标准。”
对于这种细枝末节的东西，宋思铭其实也不是特别在乎，随便吃了两口之后，宋思铭直接转入正题，“其实眼下就有一个很好的合作机会，希望曾氏地产能牢牢抓住。”
“什么合作机会？宋科长赶紧说说。”
曾倩放下筷子，迫不及待地问道。
“青山市的工业基地宁川县，特别适合搞工业游，梁市长有意将宁川县的龙头企业，金山矿业，打造成工业游示范基地。”
宋思铭介绍道。
“金山矿业？”
“我好像听说过。”
“这是一个挺大的企业吧，年产值上百亿，不但在青山市，在整个江北省都算是名列前茅了。”
曾倩也是做了功课的，对于青山各行各业，都有一个基本的了解。
基于这些了解，曾倩很快提出疑问，“在金山矿业这种劳动密集型企业，开展工业游，安全问题能保证吗？会不会影响金山矿业的正常生产？”
“这两个问题，你算是问到点子上了。”
宋思铭当即给出解释，“金山矿业已经启动搬迁，工业游示范基地是以金山矿业的老厂区为基础，进行改建。”
“原来如此。”
曾倩微微点头。
工业游这个概念，也是最近两年才冒出来的，随着产业的升级，很多曾经辉煌一时的重工业企业成为历史。
以停产空置的厂区为基础，进行改建，投入少，回报高。
就算景区经营出现问题，地皮也是值钱的，能够最大程度减小风险。
“具体的合作方案是什么样的？”
曾倩很有兴趣，接着问道。
“金山矿业是一家村办企业，由村民集体控股，想要顺利完成原厂区的产权变更，难度不小。”
宋思铭先说问题。
“确实，涉及到那么多村民，很难顺利。”
对此，曾倩深有体会。
早年间，开发商是可以参与拆迁的，那时候的曾氏地产，天天跟拆迁村的村民打交道，就算把拆迁补偿提到天价，也会有村民不满意。
一旦有村民阻工闹事，工程进度就会受到影响，损失巨大。
由此，便有了暴力拆迁，很多时候搞得两败俱伤。
“所以，青山市政府想到了一个解决方案，先对金山矿业进行股份制改造，曾氏地产投入一部分资金，成为金山矿业的大股东，成为金山矿业的大股东之后，原厂区如何处理，也就不是问题了。”
宋思铭讲述方案。
“这个方案好。”
曾倩听完眼前一亮，一个村办企业变成股份制企业之后，就是大股东说了算了，能最大程度上规避村民的不同意见。
“不过，曾氏地产从未涉足过重工业，成为大股东后，如何经营金山矿业？”
紧跟着，曾倩也意识到这个操作的弊端。
她想要的是金山矿业的原厂区，可不是整个金山矿业。
“这个问题，青山市政府也考虑到了，青山市政府可以原价收购曾氏地产手里的金山矿业股份，而后，再以金山矿业的原厂区为基础，与曾氏地产合作开发工业游示范基地，青山市出地，占百分之五十一的股份，曾氏地产出建设基金，后期运营也由曾氏地产主导，占百分之四十九的股份。”
宋思铭将合作的基本框架说了出来。
但曾倩也不是那种什么都不懂的傻白甜，重新梳理了一下整个方案的内在逻辑，不禁怀疑地问道：“为什么还要通过曾氏地产过渡这一下，青山市政府不能直接参与金山矿业的股份制改造？”
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曾倩喜出望外，马上问道。
“当然可以，你想跟谁谈，就跟谁谈。”
曾守琛等的就是这句话，当即给出积极回应。
“谢谢爸，爸，你最好了！”
曾倩给了曾守琛一个大大的拥抱，而后说道：“我现在就去青山。”
“我让司机送去过去，开我的车，你现在代表的是整个曾氏地产，一定要注意形象。”曾守琛紧接着说道。
“明白，明白。”
曾倩连连点头。
根本没有意识到，老父亲重视的不是她，而是宋思铭。
赶往青山的路上，曾倩拨通了宋思铭的电话。
“宋科长，您什么时候有时间，我们再见一次面吧！谈一谈曾氏地产和青山市政府的合作问题。”
曾倩说道。
“你这杳无音讯好几天，我还以为曾氏地产对和青山市政府合作没什么兴趣呢！”宋思铭回应道。
当然，宋思铭也只是这么说，曾倩这个电话如果再晚上几分钟，就会变成他主动给曾倩打电话。
因为，针对赵良友的下一步行动，曾倩和曾倩背后的曾氏地产，能够扮演非常重要的角色，被宋思铭视为第一候选合作方。
“怎么能没兴趣呢！”
“在青山搞旅游地产，那可是大有可为，主要是我这几天生病了，才没能在第一时间回复宋科长。”
曾倩随便找了一个理由进行解释。
怕曾倩做不了主，宋思铭问曾倩，“令尊是什么意见？”
“我爸没有任何意见，曾氏地产已经成立了青山分公司，我是青山分公司的负责人，在青山的一切业务，无需请示，我可以直接做主。”
有了父亲的授权，这一次曾倩说起话来底气十足。
“你定地方，我随时有时间。”
一听曾倩有拍板的权力，宋思铭也不再端着。
两个多小时后，曾倩所乘坐的劳斯莱斯，开进了距离市政府不远的颐和大酒店。
她谨遵父亲的指示，选了青山最高档的五星级酒店。
而曾倩到了没多久，宋思铭也到了。
巨大的包厢里，就只有曾倩和宋思铭。
“宋科长，我也不知道你的口味，所以，各种口味都点了一些。”
上菜之后，曾倩指着满满一大桌子，对宋思铭说道。
“有点儿过于铺张了。”
宋思铭是来谈事的，吃饭只是顺便，对于饭菜根本没有要求。
“这是曾氏地产正常的商务接待标准，并没有给宋科长搞特殊。”
怕宋思铭有心理负担，曾倩解释道。
“那我就享受一回正常标准。”
对于这种细枝末节的东西，宋思铭其实也不是特别在乎，随便吃了两口之后，宋思铭直接转入正题，“其实眼下就有一个很好的合作机会，希望曾氏地产能牢牢抓住。”
“什么合作机会？宋科长赶紧说说。”
曾倩放下筷子，迫不及待地问道。
“青山市的工业基地宁川县，特别适合搞工业游，梁市长有意将宁川县的龙头企业，金山矿业，打造成工业游示范基地。”
宋思铭介绍道。
“金山矿业？”
“我好像听说过。”
“这是一个挺大的企业吧，年产值上百亿，不但在青山市，在整个江北省都算是名列前茅了。”
曾倩也是做了功课的，对于青山各行各业，都有一个基本的了解。
基于这些了解，曾倩很快提出疑问，“在金山矿业这种劳动密集型企业，开展工业游，安全问题能保证吗？会不会影响金山矿业的正常生产？”
“这两个问题，你算是问到点子上了。”
宋思铭当即给出解释，“金山矿业已经启动搬迁，工业游示范基地是以金山矿业的老厂区为基础，进行改建。”
“原来如此。”
曾倩微微点头。
工业游这个概念，也是最近两年才冒出来的，随着产业的升级，很多曾经辉煌一时的重工业企业成为历史。
以停产空置的厂区为基础，进行改建，投入少，回报高。
就算景区经营出现问题，地皮也是值钱的，能够最大程度减小风险。
“具体的合作方案是什么样的？”
曾倩很有兴趣，接着问道。
“金山矿业是一家村办企业，由村民集体控股，想要顺利完成原厂区的产权变更，难度不小。”
宋思铭先说问题。
“确实，涉及到那么多村民，很难顺利。”
对此，曾倩深有体会。
早年间，开发商是可以参与拆迁的，那时候的曾氏地产，天天跟拆迁村的村民打交道，就算把拆迁补偿提到天价，也会有村民不满意。
一旦有村民阻工闹事，工程进度就会受到影响，损失巨大。
由此，便有了暴力拆迁，很多时候搞得两败俱伤。
“所以，青山市政府想到了一个解决方案，先对金山矿业进行股份制改造，曾氏地产投入一部分资金，成为金山矿业的大股东，成为金山矿业的大股东之后，原厂区如何处理，也就不是问题了。”
宋思铭讲述方案。
“这个方案好。”
曾倩听完眼前一亮，一个村办企业变成股份制企业之后，就是大股东说了算了，能最大程度上规避村民的不同意见。
“不过，曾氏地产从未涉足过重工业，成为大股东后，如何经营金山矿业？”
紧跟着，曾倩也意识到这个操作的弊端。
她想要的是金山矿业的原厂区，可不是整个金山矿业。
“这个问题，青山市政府也考虑到了，青山市政府可以原价收购曾氏地产手里的金山矿业股份，而后，再以金山矿业的原厂区为基础，与曾氏地产合作开发工业游示范基地，青山市出地，占百分之五十一的股份，曾氏地产出建设基金，后期运营也由曾氏地产主导，占百分之四十九的股份。”
宋思铭将合作的基本框架说了出来。
但曾倩也不是那种什么都不懂的傻白甜，重新梳理了一下整个方案的内在逻辑，不禁怀疑地问道：“为什么还要通过曾氏地产过渡这一下，青山市政府不能直接参与金山矿业的股份制改造？”
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